Этой осенью именно «горячий сезон» на арендном рынке столицы преподнес неожиданные сюрпризы профессиональным, продуманным риэлторам. Предложение в значительной мере превысило спрос, но при всем этом цены на жильё, как ни странно, не упали.
Валютный кризис понизил платежеспособность нанимателей, поэтому они подыскивают варианты несколько дешевле или же хотят большего за собственные деньги. Но, как можно отметить, и владельцы квартир пока не готовы к значительным уступкам, ведь их доход аналогично уменьшился. Пока арендаторы вошли в клинч, специалисты рынка тщательно анализируют ситуацию и пытаются сделать прогнозы на будущее.
В сложной ситуации, когда дешевле практически некуда, выход остается один – проявлять максимальную лояльность. Именно это и ожидает владельцев дешевого жилья. В итоге, как ни странно, благодаря кризису качество большинства арендной недвижимости в сегменте «эконом» может значительно повыситься, а условия для многочисленных нанимателей станут менее строгими и жесткими. «На таком безрыбье» придирчивые рантье начнут рассматривать курящих кандидатов, а также семьи с маленькими детьми и даже животными. Кроме того, тем, кто захочет сдать квартиру по прежней, высокой цене, придется сделать хороший ремонт и хорошенько обновить мебель.
Рынку жилья кризис нипочем
Столь же неоднозначен ответ на вопрос о том, стоит ли в нынешних нестабильных условиях влезать в ипотеку. В случае второй волны финансового кризиса ставки по кредитам, скорее всего, снова начнут расти. С этой точки зрения брать кредит сейчас довольно выгодно. Если, конечно, есть абсолютная уверенность в том, что никакие экономические потрясения не отразятся на будущих доходах. Подробнее..
Что такое аренда жилья?
Наймодателем сегодня может выступать не только лицо, которое является собственником имущества, в нашем случае жилья, которое он планирует сдавать в аренду, но и лицо, которое обладает правом распоряжения этим имуществом (жильем). Договорные отношения, как полагается, регулируются действующим гражданским законодательством РФ, а также правилами, которые устанавливает наймодатель. Подробнее..
